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標題: 工商聯(lián)主席：年輕人等到四五十歲買房也不遲 [打印本頁]
    

    
作者: 居里夫人    時間: 2010-3-12 14:06
    
標題: 工商聯(lián)主席：年輕人等到四五十歲買房也不遲
    自從在政協(xié)分組討論中提出“房價上漲與老百姓沒關系”、“年輕人租房結婚生子也挺有尊嚴”等論點之后，全國政協(xié)副主席、全國工商聯(lián)主席黃孟復就成為媒體關注的焦點。昨日上午，黃孟復接受本報記者獨家專訪時，除詳細解釋勸年輕人不要急著買房的三大理由外，還談到他對高房價的看法。
    
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全國工商聯(lián)主席黃孟復4 V# m) A& Y: w4 [' F3 ^7 \1 t" @
    
　　他表示，房價高的第一關鍵因素在于地價高。前幾年為了防止腐敗現(xiàn)象，我國將土地的議價方式改為招標模式，實施價高者得，于是便頻頻出現(xiàn)“地王”，而每出現(xiàn)一個“地王”，周邊地區(qū)的房價也就跟著飛速上漲?！昂芏嗥髽I(yè)都認為地價推高房價的現(xiàn)象應該改變，否則房價很難降下來”。
    
7 s/ S) _! ?8 D8 J9 t+ l  v$ _; }( Y& S' n
    
　　“如果房租價格合理，房價也會逐漸趨于合理”/ v5 d# Z, N4 G7 W2 i2 x' J* \
    

    
" Y" i& L4 V7 u　　黃孟復還透露，全國工商聯(lián)地產(chǎn)商會曾經(jīng)在全國幾個大城市調研，并形成一份書面報告。“從調研情況來看，很多城市的房價中，地價幾乎占了一半。有些城市的地價加上各種稅費，甚至已經(jīng)超過了房價的50%?！?br />
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! N8 q' ], u7 c) ^$ [' N/ N$ r　　他表示，政府要通過加大力度建設保障性住房，保證中低收入者的住房需求，同時抑制房價上升。另外，一個城市的房屋租金也與房價有一定關系，“如果這個城市的房租價格合理，那么房價也會逐漸趨于合理。”
    
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' M( q. I5 P. N　　黃氏房價“論語”
    
+ q2 {" B  ?5 [, f, T　　“什么是有尊嚴的生活？給他一個適度的房子，而不是一買就要求90或100平米。四十幾平方就沒尊嚴了？我覺得四十幾平方就挺有尊嚴的。”/ H. a! ^4 C6 [* \, [9 k' o
    

    
7 B& B, y& t/ B; |　　追房一族好不辛苦4 Y7 U8 v1 {3 Y3 I) z! k4 W
    

    
0 M" ]  k# C! A9 v" `4 \- ]　　“北京房價2萬還是3萬，對普通老百姓來說根本就沒有痛苦，他們有什么痛苦呢？2萬我買不起，漲到3萬我還是買不起。這樣跟普通老百姓根本就沒有關系。除非降到3000元，可能嗎？”
    
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9 e2 q% i9 F' M0 y" V列數(shù)年輕人別心急買房的三大理由:
    
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　　A 影響生活質量
    
) {8 d+ w; J- H! t  X( w% ?' ~! s# L! M- c$ ^/ _
    
　　B 加劇供需矛盾* ]+ w; S4 k$ B( A  f
    

    
0 L* }7 x0 r2 F, d" P　　C 增加貸款風險6 a# b9 I- H& b* F  u7 z0 A  d
    

    
4 O' h1 H' X+ w& D6 |8 w　　昨日，黃孟復詳細解釋了勸年輕人別急著買房的三大理由。' R5 B# f! f" g2 c" Q% D
    

    
+ z/ @# [9 T" D" S　　買房時大家都高興，按揭時小兩口傷感情    5 A+ J1 @& Q$ f2 T* H7 B; y
    

    
1 G+ ?$ r1 F  t2 m　　“現(xiàn)在年輕人對生活的要求比我們當年高多了，他們追求更好的生活水平這可以理解，但畢竟房子跟汽車不一樣。”黃孟復說，剛工作一兩年就要有自己的房子，這不現(xiàn)實?！昂芏嗳税褟募胰?、朋友那里借來的錢，再加上自己的那點錢湊到一起付首付，付完之后真的成了地地道道的‘房奴’了。”生活質量必然受影響。
    
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　　他表示，年輕人過早買房會產(chǎn)生很多副作用，小家庭的經(jīng)濟壓力太大可能會導致家庭矛盾。“買房的時候大家都高興，等到每個月付房款，一付就是10~15年，那就復雜了?！彼J為，如果影響到家庭正常的開銷，還不如去租一套房子，大家開開心心地享受青春，“等到四五十歲了，有了一些積蓄，那時再買房也不遲。”
    
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9 ~1 `/ z# w9 S- ]6 ?0 h& c　　“大家一窩蜂買房，就可能導致誰都買不起房”
    
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( Y8 E8 u5 o$ e7 _" G' g4 K0 {% ^　　“現(xiàn)在我們國家每年大約有600多萬大學生畢業(yè)，再加上四五十萬研究生，這么多年輕人進入社會，如果都想很快買房，就很容易加劇樓市供需失衡”。在黃孟復看來，如果出現(xiàn)這種情況，必然會促使房價大幅度上漲，對年輕人更加不利。$ v* q% \. M0 V$ y* B  d9 ?2 J/ n
    

    
5 K, d- l$ C6 v3 L! U, P　　“如果大家都一窩蜂跑去買房，就有可能導致誰都買不起房?！钡悄贻p人結婚的話，也需要一個比較體面的住處，“這就要求政府提供大量廉租屋?！?font class="jammer">0 I; T; `+ P5 [+ y$ c
    
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　　“如果你一個月只有2000元收入，買房就不現(xiàn)實?！秉S孟復說，美國的次貸危機之所以會發(fā)生，就是因為對于一些暫時沒有購房能力的人，銀行也提供貸款供其買房，結果導致危機進產(chǎn)生。
    
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" l2 U; P5 Q. J) _7 g0 B& f　　現(xiàn)在買房就是在買“泡沫”- k4 C" G9 l1 s9 M. l
    
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　　“現(xiàn)在的房地產(chǎn)有泡沫，不要去買?，F(xiàn)在買房是有錢人的游戲，就是在買‘泡沫’，將來等著受罪吧……據(jù)我所知，世界上還沒有哪個國家的房地產(chǎn)泡沫能夠消化掉的，所以，房地產(chǎn)泡沫‘破裂’在所難免?！?br />
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　　有媒體報道稱，著名經(jīng)濟學家茅于軾曾表態(tài)稱“房地產(chǎn)泡沫今年不破、明年也會破”，茅于軾昨天向本報記者證實，這是他的原意。
    
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" X9 K4 [5 L# Z+ y) ^1 Y1 e　　年輕人 “話雖不錯，但有些理想化”
    
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　　“黃孟復所說的，是在倡導一種比較合理的房屋消費觀，話雖然沒錯，但還是有些理想化了?！贝髮W畢業(yè)后在廣州工作已4年的小肖，至今仍然沒有買房。他告訴記者，年輕人要實現(xiàn)即便租房也很體面，前提就必須是像黃孟復說的那樣，政府要提供大量、廉價的公共租賃住房，但目前政府在這方面的推進并不理想?！叭绻亲馍唐贩?，2000元一個月的工資，在廣州也只能當蟻族了，就是租房也談不上體面”。1 }: ~6 d* V/ l. j
    

    
6 @" N& L- F7 f# L4 Q9 R　　小肖還提出了自己的擔心：現(xiàn)在房價越來越上漲，幾乎每年的漲幅都在10%以上，而自己的工資卻沒怎么漲。如果這種局面仍然持續(xù)的話，到40歲就更買不起房了?！耙牍膭钅贻p人租房，一方面政府要提供大量租賃房房源，另一方面也要保持房價的穩(wěn)定，年輕人才不會急著出手?！?br />
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/ h2 f, _1 g; {　　專家 “年輕人夢想開始的地方，都應該是艱苦的”
    
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  n; D2 X1 e: Y　　“出現(xiàn)蟻族并不值得大驚小怪，任何年輕人在夢想開始的地方，都應該是艱苦的?！痹谥袊嗌倌暄芯恐行闹魅污苡⒖磥?，在年輕的時候有過這段經(jīng)歷并不是壞事，盡管大城市房價高，生活壓力大，但選擇留下，是年輕人的自愿選擇，“也許一年兩后他們的夢想就會起飛”。
    
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- G& Y2 d) p7 W9 |　　郗杰英同時表示，城市在發(fā)展過程中一定要對包括大學畢業(yè)生在內的流動人口的生存狀態(tài)予以關注，在城市規(guī)劃當中要考慮將一些基本的社會公共服務覆蓋到他們身上，這其中就包括了建設廉租房?！斑@些人離不開城市，城市也離不開他們”。





    

    

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