房?jī)r(jià)可以打，房租能壓?jiǎn)幔?/span>

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在限購(gòu)、限貸、限價(jià)等“三限”政策的累積效應(yīng)下，開(kāi)發(fā)商的“金九”已泡湯，“銀十”也難發(fā)生奇跡，房產(chǎn)新政是否奏效了且先不定論，至少房?jī)r(jià)不再瘋狂無(wú)忌，至少購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的“降價(jià)換量”，能有了冷淡而理智的態(tài)度；在朋友的慫恿下，走訪了上海靜安區(qū)二手房市場(chǎng)、在靜安區(qū)二手房價(jià)格開(kāi)始停止上漲態(tài)勢(shì)并出現(xiàn)松動(dòng)，大多是因成交量下降的促使。但我們要知道，房?jī)r(jià)增速的持續(xù)下滑不能作為拐點(diǎn)將至的判斷標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為目前房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)顯現(xiàn)或過(guò)于樂(lè)觀。
而現(xiàn)在更不容樂(lè)觀的是，像“打地鼠”一般，房?jī)r(jià)還沒(méi)下去，房租又上來(lái)了，其實(shí)年初就有過(guò)一次房租波動(dòng)，最終解釋是房產(chǎn)中介挑高了租金，可愛(ài)的經(jīng)紀(jì)人任勞任謗背了一次黑鍋，還能再讓他們戴一次大黑帽嗎？
上周義烏一品牌家紡專(zhuān)賣(mài)街，出現(xiàn)了家紡店集體搬離店面，直接原因就是房租全漲了，商家都不再青睞店面商鋪，而瞄準(zhǔn)了商場(chǎng)專(zhuān)柜或商貿(mào)城；上海租房市場(chǎng)的也令人擔(dān)憂，在上海創(chuàng)業(yè)的人士最大的生活成本就是房租，買(mǎi)不起又租不起，在難以忍受之時(shí)，匯集上海的精英人士是否會(huì)逐漸分流出去，不在青睞這國(guó)際大都市，而瞄準(zhǔn)了宜居二三線城市呢？。
據(jù)說(shuō)上海廉租房也對(duì)外地人開(kāi)放了，上海真是太客氣了！
但是我可能不能領(lǐng)情，因?yàn)槲襾?lái)上海不是沖廉租房來(lái)的。在工作環(huán)境、待遇差不多的情況下，我在二線城市能住上依山傍水的花園別墅，而且上升空間可能更大。有位在浦東租房二年的朋友，他已這么做了。
打房?jī)r(jià)“打”的是開(kāi)發(fā)商、投機(jī)客。房租呢？打的是誰(shuí)，能打嗎？