頂樓滲漏水誰負責？

眷誠防水漏無憂

現在的小區(qū)發(fā)生頂樓漏水情況各有不同：有些房屋是在房屋維修保修期內發(fā)生的，有些過了保修期，有的是樓下業(yè)主不同意使用維修資金，還有些住宅區(qū)沒有物業(yè)管理、沒有業(yè)主委員會。
那么頂樓滲漏水，誰負責呢？
權威說法:
1.誰是維修部位責任人
　　居民住宅樓上的防水屬于共用部位的，應由全體居民共同負責。對于已經過了保修期限的商品房，維修費用應該由業(yè)主共同來承擔。
2.看準保修期
　　住宅質保書詳細記載了房屋各個部位的保修期限，根據現行規(guī)定，屋頂防水 保修期為5年，在保修期內，非業(yè)主不正常使用造成樓頂漏水的，維修費用應該由建設單位負責；房屋超過保修期的，中修、大修由物業(yè)動用維修基金進行維修。

另外提醒廣大消費者：
1.       在購買二手房時，一定要先弄清楚前房主是否交清了以前的各項費用，其次就是一定要通過中介公司或二手房交易市場來購買，避免遇到此問題時十分被動。
2.       入住前裝修，要做好防水堵漏，避免發(fā)生意外，造成重大財產損失，甚至人員傷亡。