暖氣接口費，你聽過嘛？

明天我們一起去，最好給都是快報打電話，要開發(fā)商給個說法

開發(fā)商最容易在公攤面積上鉆空子，是不是要找人重新測量。哪有這么多莫名其妙的費用

拿著購房合同請個律師上法院。

西安市物價局關于進一步明確商品房銷售中有關價格問題的通知

關于商品房銷售價格“一價清”的有關事項，《西安市物業(yè)局關于進一步明確商品房銷售中有關價格問題的通知》（市物價局〔2007〕291號）和《西安市物價局關于商品房銷售價格一價清的補充通知》（市物發(fā)〔2007〕318號）已做了明確規(guī)定。由于該購房者投訴反映的是商品房銷售的價格問題，建議由區(qū)物價局根據(jù)相關規(guī)定予以答復，并調查處理。

附：《西安市物業(yè)局關于進一步明確商品房銷售中有關價格問題的通知》、《西安市物價局關于商品房銷售價格一價清的補充通知》
　　　　　　　　　　　　
西安市物價局 關于進一步明確商品房銷售中有關價格問題的通知

市物發(fā)〔 2007 〕 291 號
各區(qū)縣物價局，各房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)：
　 為認真貫徹落實《陜西省物價局關于進一步加強住房銷售價格監(jiān)管工作的通知》（陜價經(jīng)發(fā) [2007]41 號）文件精神，進一步規(guī)范我市商品房銷售價格行為，提高商品房銷售價格透明度，維護房地產市場價格秩序，保障交易雙方的合法權益，促進我市房地產市場健康發(fā)展。現(xiàn)就我市商品房銷售中有關價格問題的規(guī)定通知如下：
　　一、實行商品房銷售價格"一價清"的規(guī)定 　　商品房銷售價格"一價清"是指房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)根據(jù)商品房開發(fā)建設成本費用、市場供求狀況，在自主確定商品房銷售價格基礎上，將與商品房開發(fā)建設過程中相關的各項基礎配套工程設施建設費用、代收代繳費用等一次性計入商品房銷售價格，房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得在銷售價格之外收取任何費用，或委托物業(yè)企業(yè)在交房時收取與工程建設相關的價外費用。
　　二、明確車庫 ( 車位 ) 銷售價格管理的規(guī)定
住宅建筑規(guī)劃區(qū)內，規(guī)劃用于停放汽車的車庫 ( 車位 ) 價格由開發(fā)經(jīng)營企業(yè)自主制定。凡未列入公攤面積，未列入住房建安成本計入商品房銷售價格的車庫 ( 車位 ) ，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)可以單獨對外銷售或出租；已列入公攤面積或費用已計入銷售價格的車庫 ( 車位 ) ，其所有權和使用權歸全體業(yè)主；按規(guī)定已將人防工程建設費用列入住房建安成本，計入商品房銷售價格的車庫 ( 車位 ) ，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得對外銷售或出租，其使用權歸全體業(yè)主。
　　三、規(guī)范商品房交易中的經(jīng)營服務性收費 　　
凡房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)接受委托，面向部分購房者提供專門服務的經(jīng)營服務性收費，不得計入商品房銷售價格。房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)未經(jīng)購房人同意，委托中介機構代理銷售、代辦房屋所有權登記的代理買賣費用、代辦費用，委托測繪機構進行的房產測繪費用，按"自愿有償，委托人付費"的原則，誰委托，誰付費，不得強行轉嫁給購房人。
　　四、建立健全商品房銷售價格明碼標價制度 　　
房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)必須嚴格執(zhí)行陜西省物價局《關于住房銷售價格實行明碼標價制度的通知》（陜價舉發(fā)〔 2007 〕 98 號）和西安市物價局、西安市工商行政管理局《關于印發(fā)〈西安市規(guī)范商品房銷售價格行為暫行規(guī)定〉的通知》（市物發(fā) [2005]196 號）的有關規(guī)定，做好銷售價格"一價清"的明碼標價工作，在銷售處醒目位置張貼由市價格監(jiān)督檢查局統(tǒng)一監(jiān)制的價目表，自覺接受購房人的監(jiān)督。
　　五、加強商品房銷售價格政策宣傳和監(jiān)督 　　
各區(qū)縣物價部門要認真組織學習商品房銷售價格"一價清"制度及相關規(guī)定，深入宣傳商品房銷售價格"一價清"制度，指導房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)合理定價，加強對開發(fā)經(jīng)營企業(yè)制定商品房價格引導工作。進一步加大對轄區(qū)內商品房銷售價格行為的監(jiān)管力度，對擅自增加收費項目、提高代收費用標準等各種違規(guī)行為，將按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》查處。
　　六、商品房銷售價格"一價清"制度及車庫（車位）銷售價格管理規(guī)定，自二ＯＯ七年十二月一日起實行。凡此前，買賣雙方已簽訂商品房購銷合同的，其銷售價格及代收代繳費用按合同約定執(zhí)行



　　《西安市物價局關于商品房銷售價格一價清的補充通知》
市物發(fā)〔2007〕318號
各區(qū)、縣物價局，各房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，現(xiàn)就商品房銷售價格"一價清"內容補充通知如下：
一、各房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)按照市物發(fā)〔2007〕291號文件，自主確定商品房銷售價格"一價清"時，必須將工程建設中已代墊支付的天然氣安裝工料費、有線電視安裝工料費等，一并計入銷售價格，價外不再收取與商品房建設工程相關的任何費用。
二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的專項維修資金（大修基金），不屬房價的構成內容，不得計入銷售價格，由購房人按照國家有關規(guī)定自行繳納。
三、商品房轉移登記過程中的房屋所有權登記費及由于房屋所有權轉移所產生的契稅，不計入銷售價格，由購房人在辦理產權登記時按國家相關規(guī)定繳納。
　　　

　　　　　　　　　　　　　　　建設和住房保障局
　　　　　　　　　　　　　　　電話：86202424

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堅決抵制暖氣接口費和天燃氣初裝費，還有補繳的房費也有貓膩，合同上說得很明白，超過3%的部分業(yè)主可不用交，大家可翻開合同計算下，以97平米為例：應補繳的最大面積（房屋實測面積-合同約定面積）/合同約定面積=3%；即 ：應補繳的最大面積=合同約定面積乘以3%=不超過3平米，而我們補交的錢遠超過3平米的錢了。TMD也太霸王?。。。。?！

農民開發(fā)的房子事就是多

再生靈魂

陽光華庭的業(yè)主們，我們不僅要堅決抵制亂收費和亂攤派，更是對如今各種各樣的不正之風表達自己的態(tài)度。團結永遠都是力量！我們有理有據(jù)，相信最終邪不勝正，我們一定勝利！

明天三方開會為什么不讓業(yè)主參加，還是開發(fā)商請吃請喝去了呢！

希望各位業(yè)主能認真學習上面文件，聯(lián)合起來，強烈抵制收取西安市文件規(guī)定不應收取的項目，千萬別做冤大頭呀！
1.在自主確定商品房銷售價格基礎上，將與商品房開發(fā)建設過程中相關的各項基礎配套工程設施建設費用、代收代繳費用等一次性計入商品房銷售價格，房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得在銷售價格之外收取任何費用，或委托物業(yè)企業(yè)在交房時收取與工程建設相關的價外費用。

2.委托測繪機構進行的房產測繪費用，按"自愿有償，委托人付費"的原則，誰委托，誰付費，不得強行轉嫁給購房人。

3.，做好銷售價格"一價清"的明碼標價工作，在銷售處醒目位置張貼由市價格監(jiān)督檢查局統(tǒng)一監(jiān)制的價目表，自覺接受購房人的監(jiān)督。
4.自主確定商品房銷售價格"一價清"時，必須將工程建設中已代墊支付的天然氣安裝工料費、有線電視安裝工料費等，一并計入銷售價格，價外不再收取與商品房建設工程相關的任何費用。

頂起！堅決抵制不合理收費！
不給明確說法的，砸他的售樓部！